Le chantier du tunnel transalpin Lyon-Turin va employer plus de 2 000 salariés dont près de 1700 seront en recherche d’un logement sur place…
Jusqu’à 80% de subvention sur le montant des travaux pour un logement rénové et loué à un salarié du Lyon-Turin
La Maurienne accueille donc l’un des plus grands chantiers européens actuels : la construction, sous les Alpes, d’un tunnel ferroviaire de 57,5 km reliant la France et l’Italie. Pour accompagner la réalisation de cet important ouvrage, l’État en lien avec les collectivités territoriales partenaires a décidé la mise en œuvre de la « démarche Grand Chantier Lyon-Turin ». Ce chantier, qui se déroulera jusqu’en 2030, va employer au plus fort de son activité plus de 3000 salariés, dont près de 1700 seront à loger sur place. Les chantiers rassemblant les plus gros effectifs démarreront à partir de 2022.
Pas d’immenses bases de vie mais une insertion des employés du chantier dans le tissu local.
Afin de réussir l’insertion de ce chantier et de ses travailleurs dans la vallée, les collectivités publiques ont fait le choix de privilégier des solutions de logements particuliers plutôt que d’immenses bases-vie.
La réhabilitation de logements vacants, une opportunité pour les propriétaires.
Elles ont également souhaité offrir une opportunité de réhabilitation de logements vacants. Cependant, l’offre proposée à la location sur le territoire apparaît encore insuffisante alors même que de nombreux logements privés sont inoccupés et sont parfois vétustes. C’est pourquoi les partenaires de la démarche Grand Chantier ont mis en place depuis 2018 divers dispositifs d’accompagnement pour remettre sur le marché locatif, après travaux de rénovation, des logements, notamment vacants, appartenant à des propriétaires privés, et situés sur Saint-Jean-de-Maurienne notamment, Ainsi, grâce à ce dispositif exceptionnel, les propriétaires de logements vacants peuvent bénéficier d’un accompagnement personnalisé gratuit et de subventions conséquentes, pour les aider à remettre leur logement sur le marché locatif après réhabilitation. Ces propriétaires peuvent bénéficier de subventions pouvant couvrir jusqu’à 80% du coût réel des travaux, sous condition de location à des salariés du Grand Chantier Lyon-Turin.
Ce dispositif local représente une opportunité unique d’obtenir des aides financières importantes afin de réhabiliter son bien et ainsi augmenter sa valeur, tout en bénéficiant d’un retour sur investissement rapide. Pour toute information, les propriétaires sont invités à se rapprocher de La Maison de l’Habitat, Place Fodéré – 73300 Saint-Jean-de-Maurienne. tél : 04.79.83.55.30
Exemple de rénovation en cours dans un logement de St Jean De Maurienne
Etat des lieux avant projet
C’est un appartement d’environ 65 m². Impossible de le louer en l’état du fait de : réseau électrique dangereux, absence d’isolation sur les murs et en toiture, fenêtres simple vitrage d’origines, lot sanitaire désuet, sols à reprendre.
Par ailleurs, le logement enregistre une mauvaise note en matière d’économie d’énergie, avec une étiquette DPE en F.
Le projet de rénovation
Il comporte la mise aux normes complètes des réseaux (eau, électricité…), la réfection des lots sanitaires, l’amélioration thermique (isolation parois opaques, remplacements menuiseries extérieures, installation VMC, installation système de chauffage gaz), la reprise des revêtements de sols et muraux.
80% de subvention !
Coût travaux : 48 685 € TTC
Subventions : 39 263 €, Dont Agence nationale de l’habitat : 19 040 €, Région Rhône Alpes Auvergne : 18 223 €, Conseil Départemental de la Savoie : 2 000 €.
Loyers : 576 € (hors charges)
Etiquette énergétique des logements après travaux : DPE étiquette D, soit un gain de 55 %
